Clínica Candray Central

Estudio técnico

El proyecto se ubica en el barrio San Miguelito de San Salvador, además el edificio actual tiene un área de 1,683.89 m2 y contiene una vivienda remodelada según las necesidades propias, así como otro edificio de dos niveles. Así pues, en términos urbanísticos el sitio tiene una aptitud para uso gubernamental, educativo y sanitario. De acuerdo a la normativa, los posibles desarrollos en este lugar deben cumplir los siguientes requisitos:

  1. La construcción puede llegar a tener un área hasta de 1.7 veces el terreno.
  2. Un edificio puede tener hasta 7 niveles.
  3. El terreno puede pavimentarse entre el 90 % y el 100 %.

Componentes a contemplar

El programa espacial de las propuestas se diseñó contemplando: los intereses de la corporación, el programa espacial actual y la normativa local, en conclusión se organizó con los siguientes componentes.

Área Clínica Candray

El área de Clínica Candray se dispone para las tres propuestas conceptuales y está contemplada en edificio actual de dos niveles, así pues, los componentes son los siguientes:

  • 6 consultorios oftalmológicos.
  • 3 consultorios optométricos.
  • 5 cuartos de estudios oftalmológicos.
  • Óptica.
  • Recepción y espera para 90 personas.
  • Botiquín oftalmológico y archivo clínico.
  • Sanitarios públicos.
  • oficinas administrativas.
  • Estacionamiento para 20 vehículos.
  • 2 locales comerciales para arrendamiento.

Área anexa – Propuesta 1

El área anexa, en la propuesta 1, contempla la conservación de la vivienda remodelada, por lo que los componentes son los siguientes:

  • 4 consultorios médicos.
  • 2 cuartos de evaluación compartidos.
  • Cafetería.
  • Recepción y espera para 56 personas.
  • Sanitarios públicos.
  • área para médicos.
  • 1 local comercial para arrendamiento.

Área anexa – Propuesta 2

El área anexa, en la propuesta 2, contempla la demolición de la vivienda remodelada y la ampliación del estacionamiento, por lo que los componentes son los siguientes:

  • Cafetería.
  • Estacionamiento para 12 vehículos.

Área anexa – Propuesta 3

El área anexa, en la propuesta 3, contempla la demolición de la vivienda remodelada, la ampliación del área para arrendamiento y el consecuente aumento del estacionamiento, por lo que los componentes son los siguientes:

  • Cafetería.
  • Estacionamiento para 12, 21 o 30 vehículos (con plataformas elevadas).
  • Área para arrendamiento futuro con 180 m2 o 360 m2. (máximo 7 niveles).

 

Date

febrero 15, 2019

Características
  • Replanteamiento del uso del bien inmueble en función de nuevas oportunidades.
Website

www.clinicascandray.com.sv/

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