Estudio técnico

Conoce aquí en qué consiste este servicio

El proyecto se ubica en el barrio San Miguelito de San Salvador, además el edificio actual tiene un área de 1,683.89 m2 y contiene una vivienda remodelada según las necesidades propias, así como otro edificio de dos niveles. Así pues, en términos urbanísticos el sitio tiene una aptitud para uso gubernamental, educativo y sanitario. De acuerdo a la normativa, los posibles desarrollos en este lugar deben cumplir los siguientes requisitos:

1. La construcción puede llegar a tener un área hasta de 1.7 veces el terreno.
2. Un edificio puede tener hasta 7 niveles.
3. El terreno puede pavimentarse entre el 90 % y el 100 %.

Componentes a contemplar

El programa espacial de las propuestas se diseñó contemplando: los intereses de la corporación, el programa espacial actual y la normativa local, en conclusión se organizó con los siguientes componentes.

Área Clínica Candray

El área de Clínica Candray se dispone para las tres propuestas conceptuales y está contemplada en edificio actual de dos niveles, así pues, los componentes son los siguientes:

• 6 consultorios oftalmológicos.
• 3 consultorios optométricos.
• 5 cuartos de estudios oftalmológicos.
• Óptica.
• Recepción y espera para 90 personas.
• Botiquín oftalmológico y archivo clínico.
• Sanitarios públicos.
• oficinas administrativas.
• Estacionamiento para 20 vehículos.
• 2 locales comerciales para arrendamiento.

Área anexa – Propuesta 1

El área anexa, en la propuesta 1, contempla la conservación de la vivienda remodelada, por lo que los componentes son los siguientes:

• 4 consultorios médicos.
• 2 cuartos de evaluación compartidos.
• Cafetería.
• Recepción y espera para 56 personas.
• Sanitarios públicos.
• área para médicos.
• 1 local comercial para arrendamiento.

Área anexa – Propuesta 2

El área anexa, en la propuesta 2, contempla la demolición de la vivienda remodelada y la ampliación del estacionamiento, por lo que los componentes son los siguientes:

• Cafetería.
• Estacionamiento para 12 vehículos.

Área anexa – Propuesta 3

El área anexa, en la propuesta 3, contempla la demolición de la vivienda remodelada, la ampliación del área para arrendamiento y el consecuente aumento del estacionamiento, por lo que los componentes son los siguientes:

• Cafetería.
• Estacionamiento para 12, 21 o 30 vehículos (con plataformas elevadas).
• Área para arrendamiento futuro con 180 m2 o 360 m2. (máximo 7 niveles).

Proyectos que parten de este estudio

• Óptica Candray Central. 2018.